Advanced Search
we found 0 results
Your search results

Giải mã “sức nóng” của đất nghĩa trang khắp cả nước.

Tại Việt Nam thứ quý giá nhất là tài nguyên đất.

Dân số Việt Nam hiện nay khoảng 95 triệu người, tỉ lệ gia tăng dân số trung bình 1 triệu người/năm. Trung bình mỗi người cần 20 m2 sàn xây dựng để sống và sinh hoạt. Như vậy mỗi năm cần có 20 triệu m2 sàn xây dựng cho số dân tăng mới. Diện tích tối thiểu cho 1 căn hộ khoảng 45m2 thì mỗi năm cần có thêm 440.000 căn hộ. Đây là nhu cầu cực kỳ lớn hàng năm. Trong khi đó nguồn cung căn hộ hằng năm chỉ đáp ứng khoảng 30% nhu cầu này.

Câu hỏi đặt ra là vì sao nhu cầu rất lớn, nguồn cung chỉ đạt 1/3 nhu cầu thị trường lại xảy ra tình trạng “đóng băng” bất động sản? Vì sao có tình trạng cung – vượt – cầu dẫn đến hàng loạt dự án chết, phá sản?

Nếu để ý quý nhà đầu tư có thể nhận thấy thị trường BĐS thông thường phụ thuộc vào chính niềm tin vào thị trường của nhà đầu tư. Khi các nhà đầu tư tin tưởng vào thị trường phân khúc nào thì phân khúc đó tăng giá, thanh khoản tốt. Khi nhận thấy tín hiệu thị trường đạt đỉnh, sẽ xuất hiện tình trạng bán xả, bán tháo, bán lỗ để thu hồi vốn. Đã có rất nhiều nhà đầu tư đến muộn, đành ngậm ngùi bắt đỉnh thị trường. Nói cách khác, đầu tư BĐS thông thường sẽ có tính chu kỳ, phụ thuộc biến động kinh tế chính trị, chính sách…

Trong khi nhà nhà, người người bị thua lỗ, chôn vốn, phá sản vì đầu tư bất động sản thì một lượng rất nhỏ nhà đầu tư ăn nên làm ra nhờ tiên phong lựa chọn sản phẩm hoàn toàn mới – Hoàn toàn không phụ thuộc tính chu kỳ Bất động sản đó là Bất động sản nghĩa trang – thị trường ngách hoàn toàn không chịu ảnh hưởng biến động thị trường.

SỐT ĐẤT NGHĨA TRANG TRÊN TOÀN QUỐC

đầu tư đất nghĩa trang

TẠI SAO ĐẤT NGHĨA TRANG NÓNG SỐT?

  • Đất nghĩa trang là đất sử dụng 1 lần – Ngày càng hạn chế cấp phép xây dựng nghĩa trang => Nguồn cung hữu hạn.
  • Các nghĩa trang hiện hữu đang gây ô nhiễm – Quá tải – Di dời
  • Dân số ngày càng tăng lên – Dẫn đến nhu cầu đất nghĩa trang ngày càng tăng mạnh
  • Tâm lý sống hèn – chết sang – Ước muốn được an nghỉ mồ yên mả đẹp.
  • Truyền thống của người Á Đông là địa táng – 70% người quá cố có ước nguyện được chôn.
  • Nhu cầu sử dụng đất nghĩa trang là bắt buộc – không phụ thuộc ý muốn hay không muốn

⇒ ⇒ ⇒ Đầu tư bất động sản nghĩa trang hoàn toàn không phụ thuộc chu kỳ BĐS thông thường.

Hiện nay, tại các nghĩa trang truyền thống, tình trạng ô nhiễm, nhếch nhác thậm chí có cả xì ke không phải là lựa chọn tốt cho người thân an nghỉ. Các nghĩa trang ngày đang dần đóng cửa và di dời nhường quỹ đất cho dân sinh. Điều đáng nói là quỹ đất “tái định cư” chưa được bố trí kịp thời.

đất nghĩa trang

Nghĩa trang truyền thống đang dần bị di dời

Mô hình công viên nghĩa trang đang là xu thế thời đại mới. Quy hoạch hiện đại, thiết kế đồng bộ và chú trọng cảnh quan cây xanh là lựa chọn hàng đầu cho người thân an nghỉ.

Các nghĩa trang thành công trên thế giới luôn được phát triển theo từng tiêu chí cụ thể:

  • Vị trí: Nằm ngoại thành, bán kinh di chuyển dưới 1 giờ lái xe.
  • Cảnh quan: Thiết kế đồng bộ – chú trọng cảnh quan cây xanh.
  • Môi trường: Xử lý chất thải triệt để đảm bảo thân thiện môi trường.
  • Phong thủy: Tọa lạc tại vùng đất lành, nhiều chùa và nhà thờ.
  • Quản lý – dịch vụ: Quản lý vận hành theo quy trình, tiện ích dịch vụ trọn gói – chuyên nghiệp.
Dự án Sala Garden

Mô hình công viên nghĩa trang hiện đại – thanh tịnh

Tại các nước phát triển, đất nghĩa trang cũng được coi là phân khúc đầu tư bất động sản hết sức bình thường, thậm chí còn sôi động hơn đất dân sinh. Tại các nước như Singapore không có đất nghĩa trang để mua mà chỉ có thể thuê đất thời hạn tối đa 15 năm, hay ở Đài Loan chỉ có 6 năm.

Như vậy, đầu tư đất nghĩa trang đang dẫn đầu xu thế hiện nay, không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn mang ý nghĩa nhân văn rất lớn.

Để tìm hiểu rõ hơn về đầu tư đất nghĩa trang, anh chị có thể tham khảo thêm tại:

Năm 2018 chọn phân khúc bất động sản nào đầu tư chắc thắng?

Bài toán đầu tư Sala Garden

Property Id : 18716
Structure Type: Brick
Floors No: 1

Property Reviews

You need to login in order to post a review

Similar Listings

BÁN

Mộ đơn dự án Sala Garden

Mộ đơn dự án Sala Garden được xây dựng đồng bộ, thiết kế nhẹ nhàng thanh tịnh và gần gũi thiên nhiên. Là nơi lý tưở [more]
Mộ đơn dự án Sala Garden được xây dựng đồng bộ, thiết kế nhẹ nhàng thanh tịnh và gần gũi thiên nhiên. Là nơi lý tưở [more]
18 72,00 m2full info
nhagiatot
HOT DEAL

Mộ đơn hoa viên Sala Garden

Khu mộ đơn dự án hoa viên Sala Garden được xây dựng đồng bộ, thiết kế nhẹ nhàng thanh tịnh và gần gũi thiên nhiên. [more]
Khu mộ đơn dự án hoa viên Sala Garden được xây dựng đồng bộ, thiết kế nhẹ nhàng thanh tịnh và gần gũi thiên nhiên. [more]
72,00 m2full info
nhagiatot
 

Compare Listings