Advanced Search
we found 0 results
Your search results

Condotel Hồ Tràm – những điều biết trước khi đầu tư.

Posted by nhagiatot on 20/04/2018
| 0

Có nên đầu tư Condotel tại Hồ Tràm hay không?

Condotel Hồ Tràm có nên đầu tư hay không? Liệu thị trường du lịch tại Long Hải – Hồ Tràm có thích hợp để đầu tư Condotel? Bài viết này chúng tôi chia sẻ góc nhìn của mình về đầu tư Condotel tại thị trường du lịch Long Hải – Hồ Tràm. Hy vọng giúp ích cho quý nhà đầu tư có thêm góc nhìn tại thị trường này.

Bài viết đầu tư Condotel Hồ Tràm bao gồm các phần:

  • 1. Tổng quan du lịch Hồ Tràm – thực trạng và tiềm năng.
  • 2. Vị trí dự án Condotel ảnh hưởng thế nào tới hiệu quả đầu tư?
  • 3. Các tiêu chí nào cần đáp ứng khi đầu tư Condotel tại Hồ Tràm?
  • 4. Lợi nhuận bao nhiêu là phù hợp khi đầu tư Condotel tại Hồ Tràm?
  • 5. Những thông tin cần biết về dự án Condotel Hồ Tràm.

Tổng quan du lịch của Hồ Tràm

Chỉ cách TP.HCM dưới 2 giờ lái xe và được thiên nhiên ưu ái ban tặng bãi biển dài cùng nhiều thắng cảnh tuyệt đẹp, cùng với hạ tầng giao thông trọng điểm như: tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầy Giây, Sân bay quốc tế Long Thành… được quy hoạch và từng bước đầu tư khép kín, Hồ Tràm (Bà Rịa-Vũng Tàu) hiện đang trở thành “điểm ngắm” của nhiều nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng trong và ngoài nước.

Hồ Tràm thu hút du khách với những địa điểm vui chơi du lịch nổi tiếng như tổ hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip với Casino, sân Golf 36 lỗ…  Theo kế hoạch, nhà đầu tư Casino đang kiến nghị được xây dựng sân bay lưỡng dụng tại 1 trong 2 địa điểm thuộc huyện Đất Đỏ hoặc xã Bình Châu – huyện Xuyên Mộc.

Thời gian gần đây, khu vực Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Theo số liệu thống kê, Bà Rịa – Vũng Tàu luôn ở thứ hạng cao hàng đầu cả nước với vốn đăng ký tính đến 6 tháng năm 2015 đạt 26,7 tỷ USD. Chỉ riêng tổ hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip đã có tổng mức đầu tư lên đến hơn 4,4 tỉ USD.

Với vị trí thuận lợi, bờ biển đẹp và không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, Bà Rịa – Vũng Tàu đã đớn tới 18 triệu lượt khách du lịch năm 2016, riêng Hồ Tràm được dự đoán sẽ đón hơn 3 triệu lượt khách du lịch và cần 8.000 phòng để phục vụ trong vòng 3-5 năm tới. Nhưng hiện nay, nguồn cung tại Hồ Tràm đang khan hiếm – chỉ hơn 1.000 phòng.

Dựa trên các con số thực tế và các yếu tố chờ nới trên, cho thấy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm là khá an toàn, và khả thi.

condotel hồ tràm

Ảnh bãi biển Vũng Tàu dịp 30-4-2017

Vị trí dự án Condotel Hồ Tràm ảnh hưởng thế nào tới hiệu quả đầu tư?

Đường ven biển tỉnh lộ 44A kết nối trực tiếp Bà Rịa – Vũng Tàu với thành phố Phan Thiết – Bình Thuận là con đường chiến lược để phát triển ngành du lịch mũi nhọn của Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nói riêng.

Condotel Hồ Tràm nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 44A – tọa lạc tại thành phố du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ hơn một giờ đi xe thông qua đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự án  liền kề khu phức hợp giải trí – nghỉ dưỡng lớn nhất miền Nam The Grand Ho Tram Strip. Du khách chỉ mất vài bước chân để tận hưởng mọi tiện ích phong phú nội khu và hàng loạt các tiện ích vui chơi – nghỉ dưỡng tại The Grand Ho Tram Strip, Oceanami Beach Club & Spa. Đặc biệt hệ thống Casino và sân Golf 36 lỗ đẳng cấp.

Nếu quý khách đã từng đến Hồ Tràm thì chắc chắn dễ dàng nhận ra nơi đây quá phù hợp để nghỉ dưỡng, yên bình tách biệt sự ồn ào của phố thị, hòa mình với thiên nhiên mà vẫn giữ được kết nối thuận tiện và đầy đủ tiện nghi.

Đặc điểm riêng của Bà Rịa Vũng Tàu là du lịch ngắn ngày. Vị trí không quá xa lại không quá gần để có biển, khách nội địa tại Sài Gòn có thể nghỉ ngơi tại đây hàng tuần. Tuy nhiên sự khác biệt nằm ở mức chi tiêu và thói quen sử dụng dịch vụ của du khách.

Theo quan sát của chúng tôi, phần lớn các dự án nghỉ dưỡng cao cấp đều nằm ở Long Hải hoặc Hồ Tràm. Khách nghỉ dưỡng tại đây cũng có mức chi tiêu cao hơn. Bởi lẽ, môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên là xu hướng hiện đại, luôn thu hút đối tượng khách hàng hạng cao cấp về nghỉ dưỡng – Hồ Tràm đang làm rất tốt điều này.

Với vị trí ngay sát khu nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất miền Nam – Hồ Tràm Strip, Condotel Hồ Tràm nhận được 2 giá trị rất lớn:

+ Dong Tiền Khai thác cho thuê tốt nhờ tiện ích ngoại khu hiện hữu thu hút khách du lịch.

+ Lãi vốn – giá trị của các căn Condotel tại đây ngày càng có giá trị nhờ các yếu tố Chờ đang ngày càng hoàn thiện.

condotel hồ tràm

Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu nơi thu hút đông khách du lịch nhất cả nước. 

Xem ngay: phân tích đầu tư tại Oceanami Beach Club & Spa

Các tiêu chí nào cần đáp ứng khi đầu tư Condotel Hồ Tràm?

Condotel Hồ Tràm là dự án Condotel mới nhất tại Hồ Tràm. Tiên phong mô hình Condotel tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

– Thiết kế 100% view biển, tầm nhìn Panorama dễ hút khách thuê thích view biển.

– Thiết kế khác biệt hoàn toàn so với xung quanh đem lại các tiện ích như : Rạp chiếu phim, nhà hàng, cafe, sky bar, bể bơi vô cực tầng thượng ngắm biển, GYM, SPA đều khá cao cấp.

Đặc biệt, điểm nhấn của chuỗi tiện ích là Sky Bar, cùng hồ bơi vô cực là địa điểm vui chơi, và check-in vô cùng lý tưởng với du khách đến với Hồ Tràm.

 

tiện ích condotel hồ tràm

– Chủ đầu tư chuyên về thiết kế thi công cảnh quan, chắc chắn Condotel Hồ Tràm sẽ là điểm nhấn khác biệt thu hút du khách có “gu” sống hài hòa thiên nhiên.

Với những điểm nhấn này giúp Condotel Hồ Tràm trở thành điểm đến của du khách sang khi đến với Hồ Tràm. Và điều này giúp công suất phòng cao hơn, cũng như giá thuê phòng tăng mạnh và có lợi cho các nhà đầu tư trong tương lai khi đưa vào vận hành khai thác.

Lợi nhuận bao nhiêu là phù hợp khi đầu tư Condotel tại Hồ Tràm?

Cam Kết Lợi Nhuận Có Thực Sự Quan Trọng?

Để chào mời khách hàng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, các dự án luôn có phần cam kết lợi nhuận tối thiểu 8% – 12%. Vậy phần cam kết đó có thực sự quan trọng hay không ? Dựa vào đâu để xác định lợi nhuận cam kết có khả thi hay không ? Sau thời gian cam kết thì sao ?

Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự biển, cái khách hàng cần quan tâm nhất đó là lượng Cung – Cầu tại nơi mà dự án khai thác. Sự chênh lệch này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận thực tế mà khách hàng nhận được khi đầu tư.

Con Số Lợi Nhuận Thực Tế Khi Đưa Vào Khai Thác Là Bao Nhiêu ?

Đây Là Câu Hỏi Quan Trọng Nhất Khi Lựa Chọn 1 Sản Phẩm Đầu Tư :

Lợi nhuận/năm = (Công suất phòng * 365) * (giá thuê phòng/đêm) * (lợi nhuận trung bình ( 50 – 60% doanh thu))

  • Lợi nhuận/năm: Lợi nhuận thực tế trước thuế thu nhập trong 1 năm.
  • Công suất phòng: Dựa vào các báo cáo của các công ty kiểm toán uy tín như Grant Thornton, CBRE, Savill…
  • Lợi nhuận trung bình/doanh thu : Do các công ty kiểm toán thống kê.

Tính Minh Bạch Trong Các Báo Cáo Và Con Số Lợi Nhuận Thực Tế Sau Thời Gian Cam Kết.

Đây là yếu tố quan trọng mà ít nhà đầu tư để ý đến, sau thời giam cam kết sẽ chia tỷ lệ lợi nhuận là 85-15, 75-25, 90-10… Nhưng dựa vào đâu để biết được rằng, khách hàng được nhận đúng tỷ lệ như hợp đồng ?

+ Uy tín của chủ đầu tư (tìm hiểu những dự án họ đã thực hiện).
+ Uy tín và năng lực của đơn vị quản lý – chuỗi dự án mà họ đang quản lý.
+ Mức độ minh bạch kiểm toán của dự án đó – năng lực đơn vị kiểm toán.

* Dự án được quản lý và vận hành bởi đơn vị nước ngoài như Accor – Pháp, Ascott – Singapore, Dream Hotel Group – Mỹ… Các đơn vị này có điểm chung là sẽ được các đơn vị kiểm toán quốc tế để báo cáo với chủ đầu tư, vì thế con số lợi nhuận sẽ đảm bảo minh bạch.

Trong đó chú ý các con số tăng hằng năm là :

+ Giá thuê phòng: Thông thường sẽ tăng vào khoảng 3-4%/ năm.

+ Công suất phòng: Với điểm nhấn của Condotel Hồ Tràm và tốc độ tăng trưởng du khách tại Bà Rịa – Vũng Tàu thì dễ dàng đạt 70% từ năm thứ 2 và biên độ tăng khoảng 2%/ năm.

+ Tỷ suất lợi nhuận sẽ tăng qua hằng năm, và đây là con số quý khách cần quan tâm. Đầu tư Condotel hạng sang thì càng lâu tỷ suất lợi nhuận càng cao.

Chưa kể đây chỉ mới là lợi nhuận khai thác thương mại, bên cạnh đó còn có lợi nhuận quan trọng là giá trị gia tăng sản phẩm.

Đăng ký nhận phân tích đầu tư của chuyên gia Condotel Hồ Tràm

đăng ký condotel hồ tràm

QUÝ KHÁCH CÓ THỂ LIÊN HỆ – 0902.85.8880 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THÊM

 

Trên đây là những con số để quý khách hình dung đầu tư tại Condotel Hồ Tràm sẽ có lợi nhuận ra sao. Nhưng bên cạnh đó, chúng tôi cũng chia sẻ với quý khách giá trị vô hình khi sở hữu 1 căn Condotel tại đây :

  • Là 1 trong những nhà đầu tư thông minh dẫn đầu thị trường ngách – thị trường Condotel Hồ Tràm
  • Bên cạnh đó là những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất khu vực

Tóm lại, khi sở hữu 1 căn Condotel Hồ Tràm quý khách sẽ được :

+ Đầu tư sinh lợi khá tốt, an toàn, gia tăng hằng năm khả thi.

+ Khẳng định đẳng cấp, làm quà tặng gia đình, bạn bè đối tác.

1 số thông tin quan trọng về dự án Condotel Hồ Tràm quý khách nên biết :

  • Mặt tiền tỉnh lộ 44A – kết nối Vũng Tàu và Phan Thiết.
  • 100% căn hộ view biển
  • Dẫn đầu thị trường ngách Condotel tại Hồ Tràm

Trên đây là những đánh giá của chúng tôi về thị trường Condotel tại Hồ Tràm – dẫn đầu xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Đông Sài Gòn. Đây là 1 thị trường đầy màu mỡ mà bất cứ ai đến tham quan đều muốn dành vốn đầu tư tại đây.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN & ĐÁNH GIÁ TỪ CHÚNG TÔI

QUÝ KHÁCH SẼ CÓ NHỮNG GÓC NHÌN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

QUÝ KHÁCH CÓ THỂ LIÊN HỆ – 0902.85.8880 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THÊM

Leave a Reply

Your email address will not be published.

 

Compare Listings